✨ IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL – EXCELENTE PARA INVESTIMENTO

Valor: R$ 1.600.000,00

Terreno principal: 210 m²

Área construída (salão + casa): 316,66 m²

Terreno nos fundos: 264,98 m²

Acesso para outra rua (excelente para garagem, ampliação ou nova construção)

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Casa Sobrado

✔ 3 dormitórios (1 suíte com closet)

✔ Sala

✔ Cozinha

✔ Escritório

✔ Lavanderia

✔ Varanda ampla com área gourmet

✔ Quarto externo para ferramentas

✔ Quarto externo para depósito

Potencial de aluguel da casa: R$ 1.800,00

IPTU casa/sobrado: R$ 1.453,00 anual

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Salão Comercial Estruturado

✔ Espaço amplo

✔ Estrutura completa para funcionamento

✔ Excelente ponto para diversos segmentos

Potencial de aluguel do ponto: R$ 2.500,00

IPTU lote fundo: R$ 831,00 anual

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Excelente Oportunidade de Renda

Renda mensal estimada: R$ 4.300,00

Ideal para quem busca retorno com locação comercial + residencial

Possibilidade de ampliação no terreno dos fundos

Imóvel estratégico para quem deseja investir com segurança e geração de renda mensal

Agende sua visita

Deise Santos – CRECI 284971-F

Tiago Henrique – CRECI 301371-F